Η αντιμετώπιση του προβλήματος απαιτεί συνδυασμό μέτρων που στοχεύουν τόσο στην αύξηση της προσφοράς όσο και στην ρύθμιση της αγοράς:
- Χρηματοδότηση
- Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ): Ευρωπαϊκά κονδύλια που διατίθενται για την υλοποίηση μεγάλων έργων. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» χρήζει ουσιαστικής αναβάθμισης ώστε να συμπεριλαμβάνει περισσότερους δικαιούχους.
- Πόροι πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ): Τα διαθέσιμα αποθεματικά του πρώην ΟΕΚ μπορούν να αξιοποιηθούν για την ανέγερση νέων κατοικιών.
- Συνεργασίες με τραπεζικά ιδρύματα: Παροχή χαμηλότοκων ή άτοκων δανείων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, με το κράτος να επιδοτεί το επιτόκιο.
- Προϋπολογισμός: Διάθεση κονδυλίων από τον κρατικό προϋπολογισμό για την ενίσχυση σχετικών προγραμμάτων.
- Αξιοποίηση Δημόσιου Αποθέματος Κατοικιών
Ένας βασικός τρόπος είναι η αξιοποίηση των ανεκμετάλλευτων κτιρίων και οικοπέδων που ανήκουν στο Δημόσιο ή σε δημόσιους φορείς (όπως η ΔΥΠΑ, οι δήμοι κ.λπ.). Αυτά τα ακίνητα μπορούν να ανακαινιστούν ή να ανεγερθούν νέα κτίρια για να διατεθούν σε ευάλωτα νοικοκυριά, νέους, φοιτητές και οικογένειες με χαμηλά ενοίκια.
- Συνεργασία Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ)
Η Κοινωνική Αντιπαροχή : το Δημόσιο παραχωρεί οικόπεδα ή κτίρια σε ιδιώτες κατασκευαστές. Ο ιδιώτης αναλαμβάνει την ανέγερση ή την ανακαίνιση και, σε αντάλλαγμα, ένα συγκεκριμένο ποσοστό των κατοικιών παραχωρείται στο Δημόσιο για χρήση ως κοινωνική κατοικία. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα μπορούν να διατεθούν από τον ιδιώτη στην ελεύθερη αγορά, καθιστώντας το έργο βιώσιμο για τον ίδιο.
- Κίνητρα σε Ιδιώτες Ιδιοκτήτες
Για να ενθαρρυνθεί η διάθεση περισσότερων ακινήτων στην αγορά κοινωνικής κατοικίας, μπορούν να δοθούν κίνητρα σε ιδιώτες ιδιοκτήτες. Ένα πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» που θα επιδοτεί την ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων, με την προϋπόθεση ότι αυτά θα διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνια μίσθωση σε συγκεκριμένες κατηγορίες ωφελούμενων.
- Ταυτόχρονα πρέπει να πραγματοποιηθεί:
- Ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων
- Μέτρα στήριξης των ενοικιαστών
- Φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες
- Αλλαγή κριτηρίων Golden Visa
Η στέγη είναι δικαίωμα και όχι πολυτέλεια. Με προγράμματα κοινωνικής κατοικίας και την εφαρμογή του παραπάνω σχεδίου, μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι οι νέοι, οι οικογένειες και τα ευάλωτα νοικοκυριά θα βρουν τη θέση που τους αξίζει, δημιουργώντας έτσι μια πιο δίκαιη κοινωνία.
ΣΤΕΛΙΟΣ ΛΑΣΚΟΣ
ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΣ