Ένα νέο, φιλόδοξο στεγαστικό εργαλείο ετοιμάζεται να τεθεί σε εφαρμογή μέσα στον Μάιο, φιλοδοξώντας να αλλάξει τον χάρτη της παλαιάς κατοικίας στην Ελλάδα.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» έρχεται με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, υψηλά ποσοστά επιχορήγησης και αυστηρές δεσμεύσεις για τους ιδιοκτήτες, δίνοντας έμφαση όχι μόνο στην ενεργειακή εξοικονόμηση, αλλά και στη συνολική αναβάθμιση των κατοικιών.
Ένα πρόγραμμα με ευρωπαϊκή πρωτοτυπία
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, το νέο «Ανακαινίζω» αποτελεί την πρώτη πανευρωπαϊκά παρέμβαση που συνδυάζει υποχρεωτικά την ενεργειακή αναβάθμιση με εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Σε αντίθεση με τα γνωστά προγράμματα «Εξοικονομώ», δεν περιορίζεται αποκλειστικά στην εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά στοχεύει στη λειτουργική και αισθητική αναγέννηση παλαιών κατοικιών, ώστε να καταστούν ξανά κατοικήσιμες και εμπορεύσιμες.
Δύο σκέλη, μία ενιαία υποχρέωση
Το πρόγραμμα δομείται σε δύο αλληλένδετα και υποχρεωτικά σκέλη.
Το πρώτο αφορά την ανακαίνιση και απορροφά το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού. Περιλαμβάνει εργασίες όπως αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση δαπέδων, ενίσχυση τοιχοποιίας, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών.
Το δεύτερο σκέλος αφορά ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις (20%–40%), με λιγότερη τεχνική πολυπλοκότητα σε σχέση με άλλα προγράμματα, αλλά με σαφή ενεργειακό στόχο.
Ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς υπερβολές
Οι επιλέξιμες ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλων συστημάτων ΑΠΕ για ζεστό νερό, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης (όπως αντλίες θερμότητας) και επιλεγμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης. Προβλέπεται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών ενεργειακών παρεμβάσεων, εκ των οποίων οι δύο πρέπει να ανήκουν στις βασικές, χαμηλού κόστους κατηγορίες. Υποχρεωτική είναι η αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση, με έκδοση ΠΕΑ πριν και μετά.
Ποια ακίνητα και ποιοι ιδιοκτήτες εντάσσονται
Δικαίωμα ένταξης έχουν ακίνητα με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990, επιφάνειας έως 120 τ.μ., νόμιμα υφιστάμενα. Το πρόγραμμα απευθύνεται τόσο σε κλειστές κατοικίες όσο και σε ιδιοκατοικούμενες. Δεν τίθεται ηλικιακό όριο για τους αιτούντες, ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη, στοιχείο που δείχνει τη σαφή πρόθεση αύξησης της προσφοράς κατοικιών.
Επιδότηση έως 36.000 ευρώ και ποσοστά έως 90%
Η μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη ανέρχεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τα 36.000 ευρώ. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης ορίζεται στο 80%, ενώ προβλέπονται προσαυξήσεις 5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ, με το συνολικό ποσοστό να φτάνει έως 90%.
Δεσμεύσεις και «κόκκινες γραμμές»
Οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν σαφείς δεσμεύσεις: τα κλειστά ακίνητα πρέπει να διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ τα ιδιοκατοικούμενα να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb απαγορεύεται ρητά για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Εισοδηματικά όρια με ευρύ άνοιγμα
Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα: έως 25.000 ευρώ για άγαμο, 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί και ειδικές πρόνοιες για μονογονεϊκά νοικοκυριά. Έτσι, το νέο «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να αγγίξει ένα μεγάλο μέρος της μεσαίας τάξης, μετατρέποντας την ανακαίνιση από πολυτέλεια σε ρεαλιστική επιλογή.
Πηγή: pagenews.gr