Νέο «ΕΝΦΙΑ» υπέρ των Δήμων προβλέπει ο Νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης που δόθηκε με τη μορφή νομοσχεδίου σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Εσωτερικών. Πρόκειται για το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (Τ.Τ.Α) που θα επιβαρύνει τα ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2027 με συντελεστή από μηδέν κόμμα τριάντα τοις χιλίοις (0,30‰) μέχρι μηδέν εβδομήντα τοις χιλίοις (ο,70‰), που θα καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Το νέο τέλος έχει τη λογική του ΕΝΦΙΑ τόσο στην επιβολή του, όσο και στην είσπραξη του.
Η νέα επιβάρυνση για τους πολίτες και το νέο έσοδο για τους δήμους, παρουσιάζεται αναλυτικά στο νομοσχέδιο και ειδικότερα στα άρθρα από 392 μέχρι 396. Σύμφωνα με νομοσχέδιο το τέλος επιβάλλεται στα «πάσης φύσεως ακίνητα» και στα «κάθε είδους κτίσματα». Το τέλος καταβάλλεται από τον υπόχρεο στην πληρωμή του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος και συνεισπράττεται μαζί με αυτόν ενιαία, από τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας, σε δόσεις ίσες προς τον αριθμό των εκδιδομένων κατ’ έτος λογαριασμών. Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων λαμβάνονται υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα, το ύψος της τιμής ζώνης και ο συντελεστής παλαιότητας.
Στην περίπτωση που ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του μισθωτή του ακινήτου, το τέλος καταβάλλεται απ’ αυτόν μαζί με το λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και θα αφαιρείται από το καταβαλλόμενο μίσθωμα. Δηλαδή ο ενοικιαστής θα πληρώνει το λογαριασμό μαζί με το τέλος και στην συνέχεια θα το αφαιρεί από την καταβολή του ενοικίου.
Τα ποσά του Τ.Τ.Α που εισπράττει ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας αποδίδονται στους δικαιούχους δήμους εντός του τρίτου μήνα από τη λήξη του μήνα στον οποίο αφορούν λογιστικά οι σχετικοί λογαριασμοί. Σε περίπτωση καθυστερημένης απόδοσης, τα οφειλόμενα ποσά προσαυξάνονται με τον νόμιμο τόκο
Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων λαμβάνονται υπόψη μόνο το ύψος της τιμής ζώνης και ο συντελεστής παλαιότητας. Μάλιστα, “σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης, ο υπόχρεος αυτής υπόκειται σε χρηματικό πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους τοπικής ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.) που αντιστοιχεί στο ακίνητο”.
Επίσης προβλέπονται και εξαιρέσεις από την καταβολή του Τ.Τ.Α σε μια σειρά από κατηγορίες ακινήτων.
Ακολουθούν τα άρθρα του νομοσχεδίου που περιλαμβάνονται στο Δ’ Κεφάλαιο: